[购房交流] 滁州房价过万的房子只是局部，大部分以六千到八千为主，但优质楼盘始终很贵

经常听到很多人都在说，什么滁州房价很贵，过万不合理。这里大家都搞错了一个问题，滁州目前过万的房子还是局部的，城南和二附小学区房为主。大部分区域的价格还是以六千到八千为主，甚至有更低的。

如果大家以最好的房子价格来参考，滁州房价增值幅度非常有限，远低于低价房源涨幅。很多年前的山水人家房价就是很贵，等我接触房子的时候，就是水岸帝景时候，那个是就五六千在2008年，那么2010年的现代城就有六千多的价格，如果以这个时间轴为参考，滁州最高价的增长其实非常缓慢，十年都还没有翻倍。其中有各种因素，楼盘品质原因，位置变更。所以大家不要用最高房价来作为参考，当然也不能用便宜去衡量房子是否有增长潜力。

优质区域，优质楼盘始终会很贵，哪怕房子降价也不会便宜很多，我2015年买房子的时候，御天下降价幅度就很小，现代城，南湖一号8折左右，城北的星雨华府就6折左右。同比城南当时的发能国际城，天逸华府降价幅度就没有那么恐怖。

我还是在思考，条件允许前提，有效选择优质区域，在选择优质楼盘，选择有时候真的很重要，五年前买城北和买城南的，增长幅度就相差很大，房价本身区别并不是那么大。按照现在全国大部分城市的区域。政府新区和优质学区房的涨幅最为可观，也最为坚挺。

原标题：优质楼盘始终都很贵