滁州浩然国际外墙涂层脱落，物业就打印个警示标，对此情况直接无视

vaneat · 发表于 2021-1-15 11:20

那些替物业说话的，请去查一下物业管理条例，公共设施，房屋损坏，都属于物业维修范围，谢谢

强烈的小太阳 · 发表于 2021-1-15 12:59

关起门来造小人发表于 2021-1-15 06:46
物业做服务的，凭什么要收停车费的，那是业主们的公摊面积（业主自己花过钱买的），凭什么拦车收费？

服务人员不吃饭啊，没人帮你看车位吗？车位被占用了，没人帮你找占用的人吗？照你们这种思想，就该生活在农村，不该住城市。

Timiva · 发表于 2021-1-15 13:02

羽化而登仙发表于 2021-1-14 19:07
如果过了开发商质保，就要在网上系统申报动用维修资金维修了，物业没责任帮你修好外墙，但是他们可以帮你走 ...

今天查了，物业有义务而且必须维修，谢谢
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没心缺少心肝 · 发表于 2021-1-15 13:06

强烈的小太阳发表于 2021-1-15 12:59
服务人员不吃饭啊，没人帮你看车位吗？车位被占用了，没人帮你找占用的人吗？照你们这种思想，就该生活在 ...

管个锤子刮了擦了自己解决。监控瞎的。地是烂的

Timiva · 发表于 2021-1-15 13:33

强烈的小太阳发表于 2021-1-15 12:59
服务人员不吃饭啊，没人帮你看车位吗？车位被占用了，没人帮你找占用的人吗？照你们这种思想，就该生活在 ...

谢谢，2021年，民法典，有规定，是什么就是什么，物业上班有工资，有物业费，业主交钱了，物业干事。
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Timiva · 发表于 2021-1-15 14:38

家败了发表于 2021-1-14 23:06
哎哟这么巧，上次朋友圈看到的

我擦你是谁，咱俩微信好友？

Timiva · 发表于 2021-1-15 14:39

强烈的小太阳发表于 2021-1-15 01:23
物业是做服务的，凭什么应该维修墙体，墙体损坏，保修期内开发商维修，保修期后用维修基金维修，没有维修 ...

你说凭什么？

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Timiva · 发表于 2021-1-15 14:47

那些说物业没有责任的，麻烦去查查法律法规，还有浩然国际18栋楼，每栋平均20多层，每栋2个单元，每栋楼一层4-8户，每年物业费1600-2000多不算别墅，这一年物业费将近300来万，然后你们的意思物业啥责任都没有，就看看大门，扫扫楼道，清理垃圾？搞笑呢？说这些话的人，我感觉你们就是物业的呵呵

lifeng2 · 发表于 2021-1-15 15:12

羽化而登仙 · 发表于 2021-1-15 17:06

Timiva 发表于 2021-1-15 13:02
今天查了，物业有义务而且必须维修，谢谢

公共区域的维修又分为很多类，最好去看看安徽省物业管理条例。具体要看你的小区现在的物业是不是开发商自行经营的，还是招标给了第三方物业公司。如果是后者，物业会说房子不是他们盖的，你应该找责任人。开发商和物业的关系就好比，你花钱顾保姆（物业）来家里烧菜，菜是别人（开发商）采买的，菜确是保姆开火做的，你吃饭觉得菜不新鲜菜坏了，却把责任怪给了保姆。这种外墙大型维修，如果是第三方物业进驻管理的话，他们肯定不修，毕竟都是三年合同制，收你三年的物业费还不够修外墙的费用的，毕竟第三方物业也是要有盈利有自己的小算盘。与其跟物业找气受，投诉无门，不如让物业帮你启动维修资金修呢

羽化而登仙 · 发表于 2021-1-15 17:06

Timiva 发表于 2021-1-15 13:02
今天查了，物业有义务而且必须维修，谢谢

公共区域的维修又分为很多类，最好去看看安徽省物业管理条例。具体要看你的小区现在的物业是不是开发商自行经营的，还是招标给了第三方物业公司。如果是后者，物业会说房子不是他们盖的，你应该找责任人。开发商和物业的关系就好比，你花钱顾保姆（物业）来家里烧菜，菜是别人（开发商）采买的，菜确是保姆开火做的，你吃饭觉得菜不新鲜菜坏了，却把责任怪给了保姆。这种外墙大型维修，如果是第三方物业进驻管理的话，他们肯定不修，毕竟都是三年合同制，收你三年的物业费还不够修外墙的费用的，毕竟第三方物业也是要有盈利有自己的小算盘。与其跟物业找气受，投诉无门，不如让物业帮你启动维修资金修呢

羽化而登仙 · 发表于 2021-1-15 17:22

去查一下，安徽省物业管理条例第八十九条。你就知道物业为啥不给你修了，公共区域维修也分为很多种有大修小修，具体要看每个小区签订的物业服务合同定责。如果是小区物业是招标进的第三方物业公司，都是三年合同制的。他们会因为你交了三年几千的物业费就花好十几万给你们修外墙么。

所以说让你叫物业去启动维修资金，现在网上都可以申请，很方便。物业也不是啥都自己掏钱修，不然小区业主交维修资金干什么。

橙子雪碧 · 发表于 2021-1-15 23:20

收物业费最积极，外墙去年就有问题修修补补这才多久又开始了。物业不作为哎

关起门来造小人 · 发表于 2021-1-16 06:01

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回复本楼收起回复本楼

关起门来造小人 · 发表于 2021-1-16 06:05

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[心声曝光] 滁州浩然国际外墙涂层脱落，物业就打印个警示标，对此情况直接无视

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