|
再过几天，2020年就要过去，迎来崭新的2021年。
2020年，对于每个人、每个行业来说都是不平凡的一年!
对于滁州楼市来说，亦是如此!
年初因为疫情，滁州楼市几乎暂停，大多数人都在盼望着房价下跌。
但万万没想到，随着三四月份开始复工，疫情逐步得到控制，滁州楼市开始渐渐恢复，无论是土拍还是新房市场，都一路走高。
在这即将跨入新年之际，立下滁州楼市2021年的4条预言，准不准，明年验证!
预言一：
2021年楼市调控不会放松坚持房住不炒
鼓励因城施策 从大环境来看，今年楼市整体的导向是“稳定市场、一城一策”，全国市场整体基本上经历了先扬后抑的节奏，“稳地价、稳房价、稳预期”将依然是2021年的重点方向。
特别是，12月初，主管住建部的国务院副总理韩正发表讲话，“时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱”，再次强调房住不炒!
此前，国务院副总理，国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤，也在人民日报撰文指出：房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
桩桩件件都表明中央调控的决心，可以预料的是，明年上半年，基本上所有的一、二线城市，都不太可能出台刺激甚至缓和楼市的政策。
长三角城市群无疑成为中国经济较有活力的地区之一，而滁州作为其中的一员，或正迎来发展的大爆发!
全年趋势是稳中有涨。
根据中国房价行情网发布的数据来看，滁州的新房均价整体而言还是平稳且微涨的状态;
11月滁州市区的新房均价为7823元/㎡，截至今天(12月29日)12月新房均价为7708元/㎡，环比下跌-1.47%。
今年一整年，滁州土拍市场接连拍出多宗高价地块，按照房价等于土地价格两倍及以上的定律来看，未来待这些地块入市，滁州的房价还有不小的上涨空间。 预言三：滁州将迈入改善时代刚需盘减少
迎来房价新格局 2020年，土拍的火热被演绎得淋漓尽致，我们亲眼见证着一轮轮土拍催动一次次地价上扬。
可以确信：2020，是滁州的土拍大年!
2020年滁州六千元地频出，2020年8月19日，1号宗地最终被正荣地产拍下，成交总价 11.24 亿 ，楼面价 6097 元/㎡ ，2号宗地最终被金鹏地产拍下，成交总价 3.44亿 ，楼面价 6490 元/㎡ 。可见2020年的土拍热度之高。
1万+/㎡楼盘增多，今年成交的所有高价地，都在嚷着做高端，未来售价2万+元/㎡，高铁块未来新盘普遍高端化，这些将直接考验客户的购买力，我们可以期待一下明年的滁州楼市将会是一种怎样的状态! 买第二套房改善，已经成为滁州楼市的主旋律，明年会发挥得更加淋漓尽致。
一方面，滁州本地首套房是安置房的家庭不在少数，在此基础上会选择购买二套房或者是以旧换新。
另一方面，全面开放二胎之后，原本的刚需住宅无法容纳更多的家庭成员，三房、四房也成了大多数二胎家庭的基本诉求。
2021年，慢慢来，不着急假如你也有预言要发布或者立下Flag欢迎出现在留言区一年后，共同检验!
详情可咨询小编哦 | 
发表于 2020-12-29 10:17
楼主
