[购房交流] 滁州人，为什么今年一定要在城南区域买房？

随着滁州城市进展的飞速发展，城南区域的版图不断壮大，区域利好正在以肉眼可见的速度落地建成。城南板块，作为滁州的新城区，也是当前滁州发展中的板块之一。

自从滁州政府迁移至该版块后，各种配套相应而至：高铁站、国金世贸广场、中普城市广场等。相对于老城区，政务板块的配套设施更加齐全，但也存在地价上涨过高等问题。对于城南政务板块，未来滁州将继续进行“南拓”策略。

当下，城南新城区正吸引着越来越多的买房人，而如果问为什么今年一定要在城南板块买房?现在就给你答案!

目前，城南板块楼盘在售楼盘表统计如下：

可以说，留给滁州人的机会还是很多的。例如近期开盘热销楼盘万兴奥园•江海亭川、金鹏·平湖明月等。

万兴奥园•江海亭川在售均为8800元/㎡，项目位于祈福寺路与全椒路交口西北侧。

江海亭川效果图

热销户型1

热销户型2

金鹏·平湖明月在售均价为12000元/㎡，项目地址位于南谯区永乐路与府西路交口东南角。

　　平湖明月效果图

　　热销户型1

　　热销户型2

1.滁州市花博园

滁州花博园是一座大型公益性公园，花博园采用规则式与自然式相结合的设计手法，形成“一轴一带七片区”的布局。

一轴：玫瑰宫至玫瑰塔、鹊桥婚庆轴;一带：泉眼坝水库及农中水库环湖景观带;七片区：浪漫婚庆区、儿童游乐区、梦幻花海区、生态运动区、花卉艺术体验区、水上运动区和自然林木区。花博园开放后，将为滁州市民提供一个休闲娱乐的新去处，大大提升市民的幸福指数。

2、龙蟠河公园

龙蟠河公园从西至东主要分为三大功能区，分别为历史之源画卷、体育文化公园和田园农庄区;其中，历史之源画卷又分为吴楚文史、唐宋诗华、明清风物三个文化展示区，用以尊重、延续和加强城市的历史文脉。每一分区均有相应主题与之相对应，历史之源文化区以展示滁州的历史文化、民俗风情为主;体育公园区以体育健身、举办大型运动会和展览会功能为主;田园农庄区以农家乐休闲餐饮、农文化展示和原生态绿色植物种植区为主。

3、城南湿地公园

城南湿地公园规划为湿地涵养区、康体运动区、湿地休闲区和生态科普区四大功能区，主要包括水系整治、湿地公园建设、生态科普区建设和棚户区基础设施建设等工程。

道路是城市的血管,也是区域联通的动脉，如今的城南无论是高铁、高速、公交等，多维路网贯通，是城市繁华骨架的正核，凭借这一片区的交通枢纽优势，必将极大促进区域经济发展活力。

1.滁宁城际铁路

滁宁城际铁路能有效促进宁滁同城化发展，加强长三角与皖江城市带之间的联系。南京市民往返滁州将更加方便。同时，不同于高速公路的封闭性，城际轨道沿线将停靠多个站点这一特性，将使地铁S4号线为沿线站点输送人流，带动沿线区域消费以及经济发展。

　　城际轻轨建设中（航拍图）

2、高速

G40沪陕高速公路滁州支线(滁州西环高速)，本项目线路起自滁州市沙河林场，接在建的S12滁新高速公路滁州至淮南段，经南谯区施集镇、黄栗树林场、全椒县石沛镇，至终点全椒县襄河镇，接已建的G40沪陕高速公路合肥至南京段，全长为27.489公里。

3、城南换乘中心

滁州市城南公交换乘中心项目位于滁州市儒林路与永康路交口西北侧，规划用地面积5344.5平方米，主要功能为公交换乘，在用地规划上，根据换乘服务要求及车行流线，规划西侧为换乘站台上客区，北侧为调度楼及下客区，东南侧为充电桩停车位。

可以说，城南已经实现了客运、高铁、公交、轻轨全方位的覆盖，大大提高了出行的效率。

随着大步迈进的新动作，城南板块的教育资源也成为万众瞩目的焦点。

目前滁州市实验六中、滁州市实验小学、滁州市永乐小学、滁州市第十一中、滁州中学、滁州市第二实验小学、滁州市东坡中学、滁州市龙蟠小学等，都是城南板块的优质教育资源，学府氛围浓厚。

滁州市第一人民医院成立于1949年，坚持“一切为了人民健康”的宗旨，遵循“爱岗敬业、严谨规范、求精求新、团结奉献”的院训，努力把医院建成技术精湛，管理精细，服务优良，环境优美，群众信赖，省内一流的市级区域医疗中心。

一句话总结，城南板块对于滁州来说，好比是上海的浦东、南京的河西、苏州的工业园区，是这座城市的封面象征，是滁州的新引擎，走向世界的底气和自信。

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