今天是2020年12月19日，大婷给大家带来第52期【大婷二手房】。大婷已实地看房，这套房真实靠谱。
小区：清流人家东区 面积：77.91㎡
房东报价37万 单价4800元/㎡ 该房满五年，有证无税费 有两万的土地出让金费用
清流人家位于清流中路，从板块上来说是属于城东板块，但其实过了一个清流桥就到市区。今天大婷给大家介绍的是清流人家一套位于4楼的多层房源。小区位置
过个清流路大桥就可以到小区了
小区环境
房源介绍
这套楼层是在4层，总层高是6层，楼层是很不错的，前面无任何遮挡。大婷没有找到户型图，就给大家简单描述一下——入户是敞开式的客厅，两个卧室朝南边，阳台朝南，卫生间、厨房朝北。这套是毛坯房。
入户门
总价37万，单价约4800元/㎡，满5年唯一。
房主说：我这套房子是住宅性质的，目前已经满5年了，交易的税费低。大婷按首付三成来算的话，首付约11万。大婷算一下贷款和月供，见下图： （贷款满一年可以提前还款）
然后大婷根据“买家首套房”和“证满五年”的条件查一下税费： （以上费用仅供参考，实际以相关单位收取为准）
不过房主也说了，如果是一次性付款的情况下，价格还可以谈。 还有2万的土地出让金，这套房子的成本在40万左右。
小学：杨子路小学 中学：宝山路学校 清流人家小区就有幼儿园，附近的幼儿园有金域豪庭幼儿园，需要过一条马路。
最近还有一所学校是滨河九年制学校，这是一所新学校。
学校介绍：滁州市滨河九年一贯制学校位于九江路与黄山路交叉口西南侧，用地面积约103亩，建设单位为滁州市教育体育局，规划总建筑面积约3.8万平方米。容积率0.469，建筑密度15.68%，绿地率38%。目前该项目正在进行施工挂网招标，2020年9月17日开标，年前能开工。
附近的小区
菱溪湖公园
清流河体育公园
皖东人民医院
交警三大队
演艺集团
南谯区人民法院
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发表于 2020-12-19 10:15
