简单说下滁州今年房市，给大家一些购房建议

霍嫖姚 · 发表于 2020-12-9 15:45

小叮当1 发表于 2020-12-9 15:41
、苏滁蓝白领社区一带，这个地方还有商品卖吗？

没有的话，可以慢慢等机会，轻轨沿线新建的小区商铺，其他地方慎重选择吧，商铺主要考虑的是收益率，收益率跟银行定期差不多的地段，买来干嘛呢。。商铺这个东西是风险投资，慎重选择。

小叮当1 · 发表于 2020-12-9 16:36

霍嫖姚发表于 2020-12-9 15:45
没有的话，可以慢慢等机会，轻轨沿线新建的小区商铺，其他地方慎重选择吧，商铺主要考虑的是收益率，收益 ...

谢谢，分析的很全面，向你学习

夏季煊 · 发表于 2020-12-9 17:44

我朋友前几年买房贷款100要左右，当时候他收入高感觉贷款15年划算，今年疫情没收入压力喘不过气

霍嫖姚 · 发表于 2020-12-9 18:19

夏季煊发表于 2020-12-9 17:44
我朋友前几年买房贷款100要左右，当时候他收入高感觉贷款15年划算，今年疫情没收入压力喘不过气

疫情确实影响很大，属于突发黑天鹅事件，疫情总会过去，经济也总会回暖的，祝他早日恢复正常。另外他贷款15年有点短了，这样每月还款压力就大了，说到底还是思维没打开，不想欠银行那么多钱，希望早点还完贷款。

讲个屁啊 · 发表于 2020-12-9 22:30

霍嫖姚发表于 2020-12-9 18:19
疫情确实影响很大，属于突发黑天鹅事件，疫情总会过去，经济也总会回暖的，祝他早日恢复正常。另外他贷款 ...

5.88，二套6.37，对于很多普通人而言，理财是达不到这个利率的，您说的定投股指10%大多数人是没有这个概念的。08年开始关注股票，到现在没进去玩，自我感觉就算是牛市，里面80%的散户都不一定能挣到钱。滁州这边吧，潜力也不会多大。想大跌估计是没戏

冯.涛 · 发表于 2020-12-10 04:56

炒房无止境

time oid · 发表于 2020-12-10 06:29

备案价低了会被请去喝茶，你知道吗

滁州大湿兄 · 发表于 2020-12-10 09:55

呵呵，请问如果你有能力轻轻松松理财收益百分之十以上，你可以搞私募基金了。实在不行，你就贷款去理财吧，普通房抵贷款也就不到七个点，你还能挣几个点。职业金融理财师想保本稳收益年化百分之十估计都做不到

NOTHING · 发表于 2020-12-10 10:13

抬头看看天，郭树清：房地产是中国资本市场最大的灰犀牛！

高山润泽 · 发表于 2020-12-10 13:14

不是刚需就拉倒吧，将来只有学区房倒手率高点。

阿文…… · 发表于 2020-12-10 23:01

未来明湖那边，怎么样？听说新一中搬过去，适合投资么自住么？

洪武建文 · 发表于 2020-12-10 23:07

这会才关注合肥已经晚了，今年下半年特别最近这段时间合肥涨了不少，上车成本大大提高，不过相对于合肥发展来说，合肥房价才刚刚起步，参考长三角同等城市，合肥未来五年房价均价站稳2.5问题不大。南京目前zf限价比较严，不过热点区域，比如一线河西，南部新城，新玄武，二线热点江北新区核心区，燕子矶上车成本也很高，但是有倒挂买到就是赚到，有钱的老乡们可以冲一冲。

洪武建文 · 发表于 2020-12-10 23:09

阿文…… 发表于 2020-12-10 23:01
未来明湖那边，怎么样？听说新一中搬过去，适合投资么自住么？

滁州楼市短期看城南，长期看明湖，买房跟着政府资源导入的步子走，错不了。

阿文…… · 发表于 2020-12-10 23:30

洪武建文发表于 2020-12-10 23:09
滁州楼市短期看城南，长期看明湖，买房跟着政府资源导入的步子走，错不了。

看到了别人对你19年一篇文章的评论，我觉得他们现在已经哭晕在厕所，别的我不知道，但是我知道我来滁州10年了，房价一直是涨的，而且不是一下涨起来的，是慢慢慢慢平稳的涨的，所以我觉得没有什么概率会让房价跌下去，我买的荣盛明湖书苑，新一中正对面，投资也好，自住也好抗通胀也好，至少以后我有个家，老了还可以去一中门口买蒸饭

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霍嫖姚 · 发表于 2020-12-15 15:36

阿文…… 发表于 2020-12-10 23:01
未来明湖那边，怎么样？听说新一中搬过去，适合投资么自住么？

自住没问题，奥体中心，明湖公园，新一中，居住环境很棒。
纯投资要看你是哪种目的的投资，抗通胀的话，只要是商品房基本跑赢通胀都没问题。如果是拿到手满5年出手赚笔钱的话，不是太建议，毕竟上车成本高，还是选择轻轨沿线，等轻轨通车后，溢价率会更高，成本也底，也好出租，多出来的钱买理财啥的。如果是为孩子成年后打算，有条件的话可以配置南京、合肥房产或者2套本地轻轨沿线小户型刚需房产。

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