大婷二手房49期|精装+拎包入住+成熟小区，山水人家124㎡诚意出售

E滁州大婷 · 发表于 2020-12-4 16:55

　　今天是2020年12月4日，大婷给大家带来第49期【大婷二手房】。大婷已到实地看房，这套房真实靠谱。

　　小区：山水人家
　　面积：124㎡
　　户型：3室2厅1厨1卫另有一间衣帽间
　　装修情况：精装、可拎包入住

　　山水人家，多层4楼（总高6层），产权面积124㎡，3房2厅1卫，总价92万元，精装（可以拎包入住的那种），单价7500元/㎡。
　　这套房子是山水人家的一个主力户型房源，户型是方方正正的三室，两个卧室朝南，客厅朝南，实用性很强，几乎没有什么浪费面积。
　　这套房子装修的很好，可以看出房主虽然居住有一段时间，但是保存保洁的都很好，四楼的楼层就不太适合老年人爬上爬下了，还是很适合年轻人改善或投资的，房主现在是换房，想把这套房子卖了，所以诚心出售。
　　感兴趣的朋友，可以联系大婷实地看房。

小区位置

　　山水人家小区位于会峰西路与丰乐南路交汇处，是个成熟的大型小区。据大婷了解，山水人家在2011年前后就开始出售，就当时来说，小区虽然路程比较远，但是整体属于改善型的小区，小区有多层、小高层和别墅，建有地上停车场和地下车库。经过近十年的发展，山水人家小区周边生活设施齐全，交通便捷。小区有东门和北门，从北门可以直接走西涧外环路，从外环到达市区更快。

小区环境，大婷实拍

　　今天大婷给大家介绍的这套124㎡的三房，是一套6层多层的4楼，前面一排是多层，四楼的话视线是不受影响的，户型实拍可以看一下照片。具体的户型介绍可以看一下视频。

视频如下

　　报价总价92万，单价约7500元/㎡，满5年唯一。
　　房主说：我这套房子是住宅性质的，目前已经满5年了，是唯一住房，交易的税费低。
　　大婷根据“买家首套房”和“证满五年”等条件查一下买家的税费：

　　（以上费用仅供参考，实际以相关单位收取为准）

　　我在E滁州二手房查了一下，山水人家的最新参考价是7600元/㎡，小区最新成交房源中，真实的成交单价在7000元/㎡以上，价格供大家参考。这个价格根据楼层的不同装潢的程度有上下幅度的空间。

　　小学：会峰小学
　　中学：第六中学
　　山水人家的学区一般，山水人家的学区一般，小学属于会峰小学，初中属于滁州六中。小学很近，但是中学就需要骑车了，骑车过去需要十分钟。附近还有大地幼儿园、新锐私立学校、新英中学和滁州学院。

　　山水人家附近小区还是很多的——长乐小区、南都华府、金色春天等，所在的陈桥社区经过多年发展已经形成一个非常成熟的社区。小区交通便利，通2路、18路、4路、k1、101、15路公交车。小区南门有陈桥社区卫生服务站、陈桥菜市场、苏果社区店等，还有琳琅满目的小吃、饭店、服装、美容美发，涉及到衣食住行的方方面面。