今天是2020年10月29日，大婷给大家带来第42期【大婷二手房】。大婷已实地看房，这套房真实靠谱。
小区：碧桂园·中央名邸
面积：125㎡
户型：四室两厅一厨两卫
房东报价123.8万 单价9900元/㎡（精装修） 有尾款有税费
今天大婷推荐的碧桂园·中央名邸是一个争议很大的小区。首先开售期间他的价格和宣传的品质就是刷新了滁州人的观点，紧接着在交付期间就是和宣传的相差甚远。导致这小区的网络评价基本是负分，但是这个小区的二手房价格在11000元/㎡上下，这个价格也是高于滁州市区的价格。并且，大婷从现场看出，小区的品质很好，物业井然有序，小区入住的人很多。 小区介绍 碧桂园·中央名邸小区是市区比较难得的中高端住宅小区，于明光西路与丰乐大道交汇处。小区东边紧挨着"市区CBD",西边就是太仆寺丰乐亭风景区，站在阳台就能远眺著名的琅琊山。在这里你真正能体会到欧阳修那句千年的感叹，环滁皆山也。动静相宜，有种大隐隐于市的意味。
小区北门
小区的物业管理还挺严格的，不论是行人、电动车还是机动车都要刷卡进入。而且是三个通道实现人车分离。大婷也是和保安大叔解释了半天才放行。进入小区，看到不少绿化维护人员在修剪绿植浇花浇水，保洁也在打扫卫生。小区设计中还有一个贴心的地方，就是小区的东南西北中都设有健身器材，老人小孩锻炼休闲都很方便。
从入户大厅就能看出物业管理的用心了，水电燃气的咨询电话都做了告示，每次的保洁也做了记录。从电梯出来大概有5-6m2的面积，一梯一户业，主完全可以按照自己的喜好布置，让你不论是出门还是回家都有好心情。
门庭是一梯一户
户型图
户型也是经典的南北通透的户型，三室朝阳，阳光充裕。精装修自带地暖太阳能，如果对装修没有太多定制要求的话，加一些软装完全可以拎包入住。但是装潢还有是有细节问题，大婷从现场看到这套房子的门槛石是不平的。
小区环境
碧桂园·中央名邸的学区属于琅琊路小学和滁州二中。幼儿园的话附近还有丰乐幼儿园，学区相对来说都是比较近的。
大婷看了一下，碧桂园·中央名邸无论是在网络还是在中介的报价都在10000元/㎡，这套房东报价9900元/㎡，是有一定的价格优势的。
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发表于 2020-10-29 14:44
发表于 2020-11-18 12:02
