（律师已回复）买了房交了首付，等了一个月了还没有网签正式合同能申请退款吗

一世英雄 · 发表于 2020-8-28 19:09

买了一套房交了首付，等了一个月了还没有网签正式合同可不可以申请退款？

原标题：买了一套房交了首付，等了一个月了还没有网签正式合同

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-8-28 21:25

不知道您依据什么交了首付，在商品房符合销售条件的前提下，如果双方已经签订了房屋预售或买卖合同，只是尚未网签备案，不并影响已签订合同的效力；除非在合同中约定开发商未按时网签备案，买房人可解除合同并退款，否则，买房人以此理由解除合同并退款的难度较大。

优滁州 · 发表于 2020-8-28 20:55

可以的，不能办网签，是因为开发商没有预售合同

忘我独行 · 发表于 2020-8-29 10:21

如果开发商故意隐瞒未取得预售许可证的，可以解除合同，退费并要求赔偿一倍已支付的金额

哈哈哈123456 · 发表于 2020-8-29 20:57

哪里买的房

一世英雄 · 发表于 2020-8-29 22:52

苏滁律师阿正发表于 2020-8-28 21:25
不知道您依据什么交了首付，在商品房符合销售条件的前提下，如果双方已经签订了房屋预售或买卖合同，只是尚 ...

如果没有销售许可证，可不可以要求退款？

1572050922 · 发表于 2020-8-29 23:18

最近网签系统有些问题，不是某一家楼盘不能网签，是都不能。所以不用担心，希望回复对你有帮助能让你安心

高山润泽 · 发表于 2020-8-30 13:17

优滁州发表于 2020-8-28 20:55
可以的，不能办网签，是因为开发商没有预售合同

没有网签那是政策问题，在排队。这个想退房只有等房价涨了，开放商才会退。

优滁州 · 发表于 2020-8-31 21:15

高山润泽发表于 2020-8-30 13:17
没有网签那是政策问题，在排队。这个想退房只有等房价涨了，开放商才会退。

呵呵

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