大婷二手房33期|老城区+南湖边+二楼适中，古马路丰乐园三室精装出售

E滁州大婷 · 发表于 2020-8-28 16:00

　　今天是2020年8月28日，大婷给大家带来第33期【大婷二手房】。大婷已实地看房，这套房真实靠谱。

　　小区：古马路丰乐园
　　面积：113㎡
　　户型：三室两厅一厨一卫

房东报价85万

单价7600元/㎡（精装）

　　丰乐园在古马路与忠佑巷交叉口西南150米，具体位置在滁州第一人民医院北区的南门。这是一套三室两厅一卫的多层，大婷从网络上没有找到户型图，所以简单和大家描述一下吧，这套楼层是在二楼，主卧和次卧朝南，主卧带有阳台，阳台正南是南湖，采光没有问题，空气也比较好。还有一个卧室是朝北。客厅朝西，进门可以直观客厅和餐厅，厨房不连接餐厅，卫生间做到了干湿分离。整个小区属于比较老的城中小区，基本上没什么绿化，大婷从现场看到小区在进行老房改造。

　　房东报价7500元/㎡，这个价格大婷从E滁州后台看了一下是略高于市场行情。但是这个小区还是有优势的，首先房子是紧靠南湖，房子在二楼采光非常好，第二房子有证无税费，性价比还是有的。房子目前是出租状态，小区紧靠医院，如果是投资的话，买来就可能出租。

　　丰乐园的小学学区是第一小学，初中学区是第三中学，幼儿园也离得很近——第一幼儿园，三所学校都能控制在5分钟路程，属于非常便捷的。

　　除了学区的便捷，老城区的生活配套也是非常方便的。本身丰乐园小区就和医院是一路之隔，附近的公园、菜场、小型的超市都是非常近，这里的生活非常悠闲，大婷能看到一群老年人成团成团拿着蒲扇坐在马路边闲聊，很是惬意，大婷想这可能也是很多上了年纪的人不愿意离开老城区的原因吧。另外丰乐园小区紧靠西涧路，从小区到城南也是非常方便。