如果2021年房产税开征，房价会跌到什么程度？专家做了下列预测！

北湖小区2019 · 发表于 2020-4-17 18:31

那么，如果2021年房产税开征，房价会跌到什么程度？专家做了明确预测：“一旦房产税开征，房价至少下跌30%，即使只有2%的税率”！理由一：现在二手房有价无市，已经有“过剩”的迹象，一旦房产税来临，抛房效应一触即发！

允浩爸爸 · 发表于 2020-4-17 22:41

一旦开征房产税在城市的无房者发现不但买不起房连租也租不起了！因为房产税必定转嫁给租房者！

挺好666 · 发表于 2020-4-17 22:47

痴人说梦

哈喽哈哈 · 发表于 2020-4-17 22:56

房产税虽然是持有税，但是可以等到交易时和其他税费一起缴，和交易税一样，同样是在增加买卖双方的成本。老百姓增加了税费压力。普通人没必要欢呼。
上海早已开征房产税，并没有造成房价下跌。房产税刚出台时，因为许多人想抢在时间点前买房躲过房产税，反而造成楼市火热房价上涨。
房产税只针对颁布实施以后购买的住房征税。所以之前拥有再多房子也没关系，别指望手上有多套房的人低价抛售。
而且拥有房子面积超过指标的家庭更不会轻易卖房，因为卖了再买反而要有房产税。
想要房价合理降低生活压力，向当年的重庆现在的长沙那样还有希望，想通过政府多收老百姓钱来控制，简直痴心妄想。

北湖小区2019 · 发表于 2020-4-17 23:26

哈喽哈哈发表于 2020-4-17 22:56
房产税虽然是持有税，但是可以等到交易时和其他税费一起缴，和交易税一样，同样是在增加买卖双方的成本。老 ...

只要有2套至以上住房.你卖不卖每年都得交税.

哈喽哈哈 · 发表于 2020-4-18 08:00

北湖小区2019 发表于 2020-4-17 23:26
只要有2套至以上住房.你卖不卖每年都得交税.

房子的面积是不一样的，不按套，按面积。例如以家庭为单位，一个人有60平方，三口之家就是180平方。超出部分缴税。比如这个家庭两套房共200平，超出的20平方每年按评估价计算持有税。如果不缴，出售时一次缴清。而且这是在房产税出台施行以后的新购超出面积才需要计算。即使之前有十套房一千平方也不用缴。
两套房就要年年缴持有税费想法，是普通老百姓的想象，不合理不实际不可执行。
现代化社会，人口迁徙越频繁。不可能人人在多个城市都买房，有大量的人口需要租房住，就需要大量的房东拥有多套房。认为一个人只能拥有一套房自住的思想是落后且不讲理的思想。
老百姓需要房价低需要房价不要涨太高，应该增加土地供应，降低土地价格，平衡供求关系。差异化楼盘价格。把高档盘好地段的土地卖上天价，赚有钱人的钱。用这些钱去建大量刚需房来降低普通人的生活成本。
一直用税费来调节，就是吸毒。以后如果征收遗产税了，我们这个最喜欢把钱财传子孙的国家，老百姓还愿意支持吗？

珞珞如石 · 发表于 2020-4-19 02:33

如果的事就不要说了

shan747757 · 发表于 2020-4-19 08:56

砖家害死人

魔理沙 · 发表于 2020-4-19 11:47

允浩爸爸发表于 2020-4-17 22:41
一旦开征房产税在城市的无房者发现不但买不起房连租也租不起了！因为房产税必定转嫁给租房者！

租不出去房东自然会降价，市场调节，肯定会平衡到一个双方都能接受的价位

蔷薇树 · 发表于 2020-4-19 15:07

哈喽哈哈发表于 2020-4-18 08:00
房子的面积是不一样的，不按套，按面积。例如以家庭为单位，一个人有60平方，三口之家就是180平方。超出 ...

出台税费之前多少平都不用缴纳！你猜猜谁和哪个群体规避了政策，又是谁变成了既得利益者？政策能得到顺利通过、实施细节决定成败哈哈

Luvsun · 发表于 2020-4-19 18:31

鬼扯

哈喽哈哈 · 发表于 2020-4-19 18:59

蔷薇树发表于 2020-4-19 15:07
出台税费之前多少平都不用缴纳！你猜猜谁和哪个群体规避了政策，又是谁变成了既得利益者？政策能得到顺利 ...

之前的不用缴税本来就合情合理合法。至于规避政策，有的是方法。可以放在别人名下，可以放在公司名下，可以离婚把一个家庭拆分成两个，可以通过获得境外身份以外国人名义持有等等等

无痕1989 · 发表于 2020-4-19 19:18

新开征一个税种，就这么容易？今年的全国人大会议都没开，21年能开征？

行军蚁 · 发表于 2020-4-19 20:01

拭目以待，我敢说最近几年不会，全球经济都不行，靠什么发展经济

预言家 · 发表于 2020-4-20 08:48

天真！羊毛出在羊身上，政府想收钱了！租房售房，价格不能抬高吗？

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