大婷写在前面的话：
大婷二手房已经出到了第三期，上一期住宅与公寓，很多网友发表了看法，同等面积的小户型，我们到底是选择公寓还是住宅？这的确是仁者见仁智者见智的事。大婷发现大家的兴趣点还是在住宅上，好！大婷第三期目标就是挑选一套性价比高的住宅！当然啦，除了上一期的周阿姨，还有很多信任大婷的朋友们陆陆续续的发出自己的房源，希望大婷帮忙看看，那大婷肯定需要对每个房源实地勘察，保证真实，并根据周边楼盘提供一个最适合的价格，才能上线推荐给大家。还有好朋友们买房需要大婷推荐，大婷也会根据要求逐一推荐。大婷啊，就是希望能早日做到“每日一房”，简单直接性价比高，那样大家选择面就更大啦，大家一起期待吧！
本周二，有位网友和大婷联系，说自己因为工作调动去外地，才拿到手的新房需要出手，急售，价格好谈。
这套房子是位于城南的金城华府，面积100㎡，网友报价8500元/㎡（还可以详谈） 说起北京城建的金城华府，那首期开盘的盛况，大婷仍旧历历在目，人山人海…… 这也难怪这位网友对这套房子的上心，赞美之言语就没有停过，也许这套房子承载着她的用心和幸运吧。 不过夸的再多，不如大婷实地考察来的直接。
话不多说，大婷看房开始。 金城华府 位于滁州市醉翁路与永乐路交汇西南侧。 小区北面有个地标性建筑，那就是一院南区，到了一院南区就能看到金城华府，这也算是很有优势的地理位置了。
（小区大门）
（北面的一院南区）
大婷从网上了解到，小区已经在2019年4月售罄，2019年12月交付，小区整体共有14栋高层（小区没有4#、14#楼），共有1608户。金城华府小区全部都是高层，中间是是商业街，分为东西两块，我看的这套二手房是西边块。
（小区楼栋）
（小区实景）
（小区中间的商业街，目前入驻商家不多）
大婷要看的这套二手房是21层的高层，总共24层，楼层不错，房子的面积是100㎡。
三室两厅，两室和客厅朝南，阳台连接客厅和次卧，是比较成熟和常见的户型，整个户型方方正方，进门直通阳台，看起来很大。大婷整个房子走下来，不像100㎡左右的高层房，因为高层的公摊大概都是在百分之二十多，这个户型感觉房子还挺大，后来看户型图才知道，连接阳台的次卧赠送一半，这也难怪，这套房子的得房率很高。并且，大婷重点要说的是，这个二手房在整个小区来说也是很有优势的，她的南面基本没有遮挡。 （进门，过道无防护）
（点击视频 更加直观）
（从阳台往南边看）
金城华府周边都是以小区为主，周边有金鹏·清风明月、碧桂园·仕府公馆、碧桂园·黄金时代、苏宁广场，值得注意的是，金城华府的西面正在建造一个公园，南边正在建造绿廊公园。
（附近住宅小区）
（城南的苏宁广场也在金城华府附近，目前苏宁广场已经动工）
（金城华府的西面是个在建公园）
（还有小区南面的绿廊公园在建）
大婷搜了一下这个绿廊公园，发现她还是滁州政府的重点工程，发布网站是这样写的：城南核心区占地面积约160亩，是一条长1.9公里、宽80米的公益性绿廊。据悉，这也将是滁州首个生态绿廊，预计五年后，将华丽转身成为新的“城市绿肺”，有效改善滁州市生态环境。可以想到，金城华府以后的环境还是很好的。
说过了小区的周边环境，金城华府的学区，小学是永乐小学，中学是东坡路中学。 （永乐小学）
（东坡路中学）
（金城华府到规划内学校的距离，离东坡路中学稍微有点远，开车过去要十分钟）
不过在金城华府的西面，即将规划一所中学——滁南一中 滁南一中位于全椒路与敬梓路交叉口东南侧，预计2021年完工。该校按照48个教学班规模规划建设，计划新建教学用房约30000平方米，同时配套建设室外附属设施。
网友报价是8500元/㎡，现在城南的价格，早已经在8500以上，周围的房价都涨，二手房也没有不涨的道理。
（以下是大婷找到之前网站统计的周边价格）
所以对比一下，8500元/㎡的价格还算在价格区间内。小区环境属于中规中矩的小区，人口密度是大的，大婷走在小区，整个小区都是装潢的声音，而物业稍显薄弱，大婷和同事直接进入小区，门卫并没有任何反应，同样在电梯间，大婷想去21楼，但是21楼以上的都被保护板挡住（笑哭）……
综合考虑， 小区整体还是很错的 价格适中，位置不错 性价比属于中上 大婷二手房 真房在线 如果你想卖房，大婷可以免费帮你实地拍摄与报价 如果你想买房，大婷可以实际推荐带看房 手机号：19955080550（微信同号） 大婷二手房（点击标题回顾）：
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发表于 2020-4-3 11:36
发表于 2020-4-3 16:55
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