土拍直播全过程→
今日（3月26日）上午9时30分公开出让6宗地块。
1号宗地位于主城区古马路南侧、丰乐大道西侧，出让面积8893㎡，出让起叫价1681万元。
2号宗地位于城东新安江路与创新路交叉口西北侧，出让面积57634㎡，出让起叫价25936万元。
3号宗地位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧，出让面积31571㎡，出让起叫价18944万元。
5号宗地位于中国家用电器研究院安徽分院南侧、丰乐大道西侧，出让面积3735㎡，出让起叫价314万元。
6号宗地位于安居路与丰成路交叉口西北侧，出让面积34472㎡，出让起叫价18100万元。
7号宗地位于安居路与丰成路交叉口东北侧，出让面积45311㎡，出让起叫价23790万元。
今日参加土拍的号牌已知有：88、58、55、128、118、96、98号
一、地块详情
地理区位：主城区（古马路南侧、丰乐大道西侧）
占地面积：13.34亩
规划用途：商业（配建并自持不少于2000平方米的菜市场）
规划指标：容积率1.0-1.2，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑层数（限高）24米，出让年限居住40年
出让起叫价：1681万元
二、地块分析
对于1号宗地的特别说明是：滁土公告字〔2020〕3号公告中的第1号宗地（宗地号：341102001004GB00284）出让终止，该宗地在本次公告中予以重新出让。第1号宗地中须配建并自持不少于2000平方米菜市场，且在市场正门两侧无偿提供政府用于拆迁安置的7间210平方米商业用房，无偿提供给社区1500平方米社区用房，另配建公厕一座。
1号宗地开始直播
1号地商业参与企业26、188、168
恭喜26号2550万竞得1号宗地
26号为瑞德地产
一、地块详情
地理区位：城东（新安江路与创新路交叉口西北侧）
占地面积：86.45亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10%）
规划指标：容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米，出让年限居住70、40年
出让起叫价：25936万元
二、地块分析
2号宗地的注入，也让城东板块增添新的活力。该宗地的容积率在1.6-2.0，参考周边的住宅项目，未来很有可能打造高层为主、小高层为辅的住宅项目；结合环境优势，生态住宅项目的打造也可能纳入考虑范围。另外少量配套的商业也能给周边群众带来不少便利。
三、配套设施
学校：滁州市艺术学院
公园：清流河公园、菱溪湖公园
交通：8路公交车
商圈：万联·红星美凯龙全球商业广场
其他：皖东人民医院、滁州市第二人民医院
周边楼盘：中丞·清流原著、皖新翡翠庄园、碧桂园·公园雅筑、金鹏·玲珑湾等
恭喜19号和顺以3亿6950万成功拿下2号宗地
一、地块详情
地理区位：城南（敬梓路与永乐路交叉口西北侧）
占地面积：47.36亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10%）
规划指标：容积率1.0-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑层数（限高）36米，出让年限居住70、40年
出让起叫价：18944万元
二、地块分析
3号宗地位于城南板块核心区域，邻近滁州南北干道中都大道，区位优势十分明显，医疗卫生、文化教育配置都较为完善，一路通达高铁站和主城区，周边小区还是很多的，比如金鹏·清风明月、碧桂园仕府公馆等，人流量较大。此次3号宗地的入市，除了规划了居住还有商业，这无疑给城南板块的发展再添一出重头戏。
三、配套设施
学校：龙蟠小学，滁州市实验小学
公园：滁州市农歌会广场
交通：滁州高铁站
商圈：凯迪置地广场，世贸广场，港汇中心
其他：滁州市第一人民医院（南区）
周边楼盘：金鹏·清风明月、碧桂园仕府公馆、凯迪·塞纳河畔、金城华府等
荣盛以29700万获得3号宗地
一、地块详情
地理区位：城南（中国家用电器研究院安徽分院南侧、丰乐大道西侧）
占地面积：5.6亩
规划用途：商业、商务（自持比例≥65%）
规划指标：容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑层数（限高）100米，出让年限居住40年
出让起叫价：314万元
二、地块分析
对于5号宗地的特别说明是：第5号宗地项目建成后自持比例不低于计容总建筑面积的65%。
三、配套设施
学校：滁州职业技术学院（南校）、滁州城市职业学院、腰铺中学等
公园：滁州花博园，滁州长城梦世界影视基地
交通：滁州高铁站
其他：南京市儿童医院滁州分院
周边楼盘：宇业·京华园，祥生艺境山城等
88号中和地产以334万拿下5号地块
一、地块详情
6号宗地
地理区位：城南（安居路与丰成路交叉口西北侧）
占地面积：51.71亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10%）
规划指标：容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数（限高）80米，出让年限居住70、40年
出让起叫价：18100万元
7号宗地
地理区位：城南（安居路与丰成路交叉口东北侧）
占地面积：67.97亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10%）
规划指标：容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数（限高）80米，出让年限居住70、40年
出让起叫价：23790万元
二、地块分析
6号、7号宗地位置相邻，同属高铁新区板块，且靠近明湖片区，地块价值不言而喻。两宗地块靠近滁州高铁站和汽车客运站，距离城南核心区较近，交通便利，通达全城，能达到综合配套资源共享。随着规划建设，未来该区域将具备更成熟交通设施，优质景观资源的建设，未来发展前景不可估量。此外，近年以来高铁站区域多宗商住地块成交，填补了片区在居住和商业配套上的空白，为该区域居住人口的增多以及改善居民生活起到了较大的作用。
三、配套设施
学校：明湖高中（在建）
公园：明湖湿地公园（在建）
交通：滁州高铁站，6路、18路公交车
其他：滁州奥体中心（在建）
周边楼盘：中丞·明湖原著、华侨城·欢乐明湖、康佳·科创云谷、北京城房·金城学府、荣盛·锦绣观邸、星荟城等
6号宗地流拍
恭喜7号地被荣盛以37500万竞得
土拍圆满结束
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发表于 2020-3-26 10:02
