（律师已回复）卖出去的房子没有签买卖合同，我单方面毁约支付十五万违约金，高了吗

闲云野鹤888 · 发表于 2020-3-14 14:04

可以毁约，违约金是定金的2倍。通过法院判决也是这样的。

nihaohh · 发表于 2020-3-14 14:07

我几年前卖的房子对方没过户，我天天催人家过户，要换证是你估计直接打官司把房子要回来了，你这个人渣一点规矩都不讲

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-3-14 18:24

《合同法解释二》第二十八条规定，当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”
违约金一般不高于守约方损失的百分之三十，其次，如房产已经过户，合同已经履行完毕。再想违约是不存在的。

酱子 · 发表于 2020-3-29 11:35

毛豆炒毛豆米发表于 2020-3-13 23:43
你是怎么能舔着个脸问这个话的？15万对于你这样的人都算少的，最起码赔150万。

我家就是的现在原房主不愿意过户要涨钱，父母年纪大了都急坏了，怎么会有这样不要脸的人，还恬不知耻的

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