房产转让公证要手续费吗？能凭公证书以后过户吗

约拿单 · 发表于 2020-3-11 20:04

房产转让公证要手续费吗？比如说，房款付清，房产证公证书都在我手里，凭公证书两年以后过户有没有问题？这样房子没满两年就可以避开增值税了。谢谢告知。

约拿单 · 发表于 2020-3-11 20:05

我意思说有房产证的又没满两年的二手房子。我能不能这样操作？有没有风险谢谢。

Moon梓夜 · 发表于 2020-3-11 21:33

建议查下房主在本市房产是否唯一，这是基础才行。而且到交易前必须一直是唯一，不然条件作废，竹篮打水一场空，风险太大。目测你这行不通的，公证归属权是赠予还是买卖呢？而且政策是环环相扣，若都这么玩，税费会岂不庞大流失，所以幻想幻想就好，劝你别涉险。

约拿单 · 发表于 2020-3-11 22:22

高守义发表于 2020-3-11 21:19
17年下半年以后公证有效期只有半年了

谢谢明白了。

ILYF · 发表于 2020-3-12 07:18

应该可以，我以前卖了一套房子，他们没有是用公证书过户的！

笨小孩11113 · 发表于 2020-3-12 17:12

房屋买卖，公证处不予公证。不信你去问一下，只能公证赠予

约拿单 · 发表于 2020-3-12 17:22

笨小孩11113 发表于 2020-3-12 17:12
房屋买卖，公证处不予公证。不信你去问一下，只能公证赠予

之前买房是房东公证的。但是不知道怎么操作。房产证上是别人的名字。她就直接做代理人。公证直接公证我的名字。然后顺利过户。不知道他那种公正是什么形式。

alan1234567 · 发表于 2020-3-13 06:49

高守义发表于 2020-3-11 21:19
17年下半年以后公证有效期只有半年了

不会吧。我18年的公证一直没办是不是等于作废了？

笨小孩11113 · 发表于 2020-3-13 08:18

约拿单发表于 2020-3-12 17:22
之前买房是房东公证的。但是不知道怎么操作。房产证上是别人的名字。她就直接做代理人。公证直接公证我的 ...

代理人是有期限的，而且被代理人可以随时更改和反悔代理

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