其中，1年期MLF利率降至3.15％；对比1月15日央行上一次开展1年期中期借贷便利操作时3.25%的利率，下调了10个基点。
目前来说，1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。去年房贷利率改革之后，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率不再实行，转而以LPR（贷款市场报价利率）为参考。所谓LPR，就是每月20日，由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。
事实上，2月3日，即节后金融市场首个交易日，央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。而前两天，央行副行长潘功胜也“预测说”：MLF利率和LPR利率会同步下降。
如果同步降息，对楼市来说是一项利好，对于购房者来说也不失为置业的好时机。另外，在LPR下行的背景下，比起固定利率，购房者在签订利率合同时，可以考虑选择一年一调整（浮动）的方式。
国家统计局也在今天发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅价格变动情况统计数据。环比数据来看：一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。同比数据来看：一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。
近期数据显示，1月份的房地产市场还是处在稳定状态，可能2月份影响较大，国内楼市降温趋势明显，但是不出意外，整体不会有太大的波动。央行小幅降息释放流动性，也是为了避免楼市过快下滑，一定程度上有助于稳定市场楼市预期。
由于楼市对利率比较敏感，央行降息整体利好楼市。但中央仍然坚持对楼市的调控政策，未来的楼市仍然以稳为主，楼市不会成为对冲经济下行压力的工具。
发表于 2020-2-17 17:22
