[滁州土拍] 【土拍预告】起拍总价超10亿！滁州市年后首场土拍将于2月26日打响

占地面积：13.34亩

规划用途：商  业（配建并自持不少于2000平方米的菜市场）

规划指标：容积率1.0-1.2，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑层数（限高）24米，出让年限居住40年

出让起叫价：1681万元

二、地块分析

对于1号宗地的特别要求是：配建并自持不少于2000平的菜市场，且在市场正门两侧无偿提供政府用于拆迁安置的7间210平方米商业用房，无偿提供给社区1500平方米社区用房，另配建公厕一座。

2号宗地

地理区位：乌衣（南谯新区康泰路与双迎路交叉口东北侧）

占地面积：12.56亩

规划用途：商业

规划指标：容积率为1.8-2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑层数（限高）40米，出让年限40年

出让起叫价：1470万元

4号宗地

地理区位：乌衣（南谯新区康泰路与双迎路交叉口东北侧）

占地面积：204.19亩

规划用途：居住

规划指标：容积率为1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米，出让年限70，40年

出让起叫价：44922万元

楼面价：1650元/㎡

占地面积：92.44亩

规划用途：商业

规划指标：容积率≤1.0，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，建筑层数（限高）24米，出让年限40年

出让起叫价：6102万元

占地面积：230.93亩

规划用途：居住、商业（商业不少于1000平方米）

规划指标：容积率1.6-2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米，出让年限70，40年

出让起叫价：50805万元

楼面价：1650元/㎡

      2—5号宗地位于乌衣片区核心位置，乌衣作为滁州融入长三角发展的桥头堡区位优势明显。不仅有生态环境保证，日常的休闲也十分地便利。

      紧邻滁宁大道，滁宁大道联通滁州主城和南京江北新区。611路公交直达南京江浦车站；城际111路公交直达滁州政务中心，停靠站点几乎覆盖整个乌衣。

      随着近年来乌衣发展利好的不断加码，高教科创城，常春藤学校，乌衣非遗小镇的如火如荼的建设，都可以看出未来发展潜力的巨大，投资价值更是日趋明显。

学校：乌衣中学、滁州第十中学、滁州第四小学

公园：双洪生态文化公园

交通：611路公交、城际111路公交

商圈：乌衣古镇文旅综合体、皇庆湖科技小镇

其他：高教科创城

周边楼盘：金色澜庭，高速公园壹号等 

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