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滁州市自然资源和规划局公示滁州市2020年1月9日上午9时30分将出让9宗地块。总出让面积为647713㎡（971.57亩），总出让起始金额为237924万元。
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一、地块详情
1号宗地
地理区位：城南（中都大道与敬梓路交叉口西南侧）
占地面积：185.71亩
规划用途：居住、商业、公园绿地（商业≥42%）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率（住宅≥35%、商业≥20％），建筑密度≤45%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：35471万元
起拍楼面价：1146元/㎡
2号宗地
地理区位：城南（中都大道与人民西路交叉口西南侧）
占地面积：179.20亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：51252万元
起拍楼面价：2145元/㎡
二、地块分析
1号宗地位于城南板块核心位置，紧邻滁州南北干道中都大道，区位优势十分明显，一路通达高铁站和主城区，周边小区还是很多的，比如港汇中心、石榴中都院子等，人流量较大，但目前城南的商业配套相对小区人口来说，有些供不应求，此次1号地块的入市，除了规划了居住还有商业，这无疑给城南板块的发展再添一出重头戏。
三、配套设施
学校：滁州市第二幼儿园
交通：滁州高铁站
商圈：中房启彩城市广场、滁州世贸广场
其他：滁州市第一人民医院（南区）
周边楼盘：港汇中心、石榴中都院子、金城华府等
一、地块详情
3号宗地
地理区位：城东（中学路与创新路交叉口东南侧）
占地面积：49.86亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）60米
出让起叫价：14958万元
起拍楼面价：2250元/㎡
4号宗地
地理区位：城东（新安江路与创新路交叉口西北侧）
占地面积：86.45亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：25936万元
起拍楼面价：2250元/㎡
二、地块分析
第3号和4号宗地的注入，也让城东板块增添新的活力。两块宗地的容积率在1.6-2.0，仅建筑限高有所不同，参考周边的住宅项目，未来很有可能打造高层为主，小高层为辅的住宅项目，结合环境优势，生态住宅项目的打造也可能纳入考虑范围，另外少量配套的商业也能给周边群众带来不少便利。
三、配套设施
学校：滁州市艺术学院、
公园：清流河公园、菱溪湖公园
交通：8路公交车
商圈：红星美凯龙全球商业广场、
其他：皖东人民医院、滁州市第二人民医院、滁州协和医院
周边楼盘：大唐菱湖御庭、碧桂园公园雅筑，金鹏玲珑湾等
一、地块详情
5号宗地
地理区位：南谯新区黄圩路与兴隆路交叉口东北侧
占地面积：50.63亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：11140万元
6号宗地
地理区位：南谯新区（红山路与兴隆路交叉口西北侧）
占地面积：80.31亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：17670万元
二、地块分析
5号和6号地块位于乌衣片区核心位置，两宗地块紧挨一起，体量十分可观。乌衣靠近南京的江北新区，区位优势明显，交通发达，从乌衣往返南京及滁州主城区十分便捷。宁滁快速通道对接南京长江隧道；611路公交直达南京江浦车站；城际111路公交直达滁州政务中心，停靠站点几乎覆盖整个乌衣。
三、配套设施
交通：611路公交、城际111路公交
商圈：中南高科·滁州南谯智造小镇
其他：高教科创城
周边楼盘：碧桂园晚亭印象等
一、地块详情
地理区位：乌衣镇滁宁大道与康泰路交叉口西南侧
占地面积：168.85亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：37147万元
二、地块分析
7号宗地仅从道路信息上来看就十分具有优势，滁宁大道联通滁州主城和南京江北新区，乌衣作为滁州融入长三角发展的桥头堡区位优势明显。不仅有生态环境保证，日常的休闲也十分地便利。
随着近年来乌衣发展利好的不断加码，高教科创城，常春藤学校，乌衣非遗小镇的如火如荼的建设，都可以看出未来发展潜力的巨大，投资价值更是日趋明显。从周边在售的楼盘可以看到，金色澜庭首开热销八成，高速公园壹号和富力乌衣水镇都是品牌房企的实力之作，相信将来该地块也将迎来一家不容小觑的开发企业。
三、配套设施
学校：乌衣中学、滁州第十中学、滁州第四小学
公园：双洪生态文化公园
交通：611路公交、城际111路公交
商圈：乌衣古镇文旅综合体、皇庆湖科技小镇
其他：高教科创城
周边楼盘：金色澜庭，高速公园壹号等
一、地块详情
8号宗地
地理区位：示范区滁州大道与淮安路交叉口东南侧
占地面积：53.41亩
规划用途：商业建筑全自持
规划指标：容积率≤4.5，绿地率≥20％，建筑密度≤45%，建筑层数（限高）100米
出让起叫价：11140万元
9号宗地
地理区位：示范区淮安路南侧
占地面积：117.15亩
规划用途：居住、商业（3%-10％）建筑全自持
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：17670万元
二、地块分析
而位于苏滁产业园区的第8、9号宗地，一宗为商业建筑全自持，一宗为商住用地，它们的的注入，也将为后期园区的发展奠定重要基础。
周边厂房林立，林楼小区、东升花园、新园小区、苏滁蓝白领公寓围绕，在苏滁板块内具备相当的生活氛围。苏滁一小、大王初中近在咫尺；日常休闲也有大王公园做去处；去往主城区方向可以乘坐8路公交前往。配套设施在区域内相对成熟。
三、配套设施
学校：苏滁一小、大王初中
公园：大王公园
交通：8路公交
其他：大王街道社区卫生服务中心
周边楼盘：林楼小区、东升花园、新园小区、苏滁蓝白领公寓等
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发表于 2020-1-8 16:52
