NO.658【玲珑湾】清流河湾筑玲珑，只要新（心）居彩云间（6.19更新）

久烁装饰 · 发表于 2018-7-24 09:18

写的好详细

小雨小雨哗啦啦 · 发表于 2018-7-24 14:32

怎么不继续更新啦

大橙子。 · 发表于 2018-7-24 16:04

小雨小雨哗啦啦发表于 2018-7-24 14:32
怎么不继续更新啦

持续关注哦~楼主会不定期更新哒~~

大橙子。 · 发表于 2018-7-24 18:05

我的电梯

拿房篇

拿房流程分享

验房篇

吐槽一些开发商建造细节问题

【装修准备】◆装修方式◆装饰公司◆装修合同

装修公司选择-对久烁的乍见之欢

开工啦！

砸墙也是门技术活！

二楼拆砸

梗：说好的新风系统呢

现浇隔层

刷墙地固

水电

水电材料

水电完成效果图

防水和许多表格

中央空调

中央空调安装知识分享

79个装修小技巧

热水器的选择

空气能热水器功课分享

全屋净水的功课

中央净水器

如何选择净水器

门窗到货

推拉门安装

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玖527 · 发表于 2018-7-24 23:50

【装修准备】◆装修方式◆装饰公司◆装修合同

一、选择装修方式（◎根据自己情况来选择清包/全包/半包）。
很多人都是第一次装修什么都不懂，全包、半包、清包都分不清区别的小白，只会被家装公司忽悠着走。就算听了讲解，也被各种“专业词汇”搞的晕头转向。最终导致采购装修材料质次价高，买太多浪费种种困难。我就用一篇帖子来汇总下，给大家在清包、半包、全包的区别这部分扫个盲。顺便爆点内幕

清包
省事指数：★　
省钱指数：★★★★　
装修效果：★★★
清包也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，包括家用水管、电线电缆等，然后找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
优点：消费者的主动权大，易掌控，避免上当受骗。适合个性化的装修需求。
缺点：工作量大，投入时间多。需要有一定的专业知识，了解行情。

选择清包需要满足的条件
1.业主需要有足够的时间和精力：整个装修过程全程要业主亲力亲为，从设计到测量尺寸、选材购材、监察施工、验收等，细致到门槛石用多大都要经手。
2.需要对装修设计经验：有装修经验的情况下，知道装修流程和步骤，对材料选购有经验，清包可以选择。如果是装修小白的情况下，对装修流程、装修注意事项等完全没有概念容易被牵着鼻子走。
3.需要自己找施工队伍，没有合同保障：基本上，选择清包的话要自己找装修队伍，不会签定合同，去哪里找、价格行情等都要自行解决。
4.要对验收标准熟悉：验收时，对施工质量有明确的认识，才能对施工队伍进行指导，不然只会被糊弄。

小建议

1.如果是装修小白，第一套房装修的情况下，尽量不选清包。
2.如果对装修材料不熟悉、对装修材料质量、款式、价格纠结的情况下，尽量不选清包。
3.有经验、有时间、有门道的业主，可以选清包。

全包
省事指数：★★★★★　
省钱指数：★　
装修效果：★★★★
所谓全包，就是指所有的工程和主材辅材，像什么家用水管电线电缆等等都由装修公司购买，业主只管掏钱验收就行。
特点
1.对整体选材没有掌控权：基本上主材用哪些品牌、质量程度怎样没有把控权，只能选择套餐内的主材。好与坏就在于选择的装修公司靠不靠谱。
2.相对清包和半包来说，省事省心省时：不用烦恼主材怎么选、不需要知道哪一项材料颜色跟哪一项更配，只需要交给装修公司就可以了。
3.价格相对不便宜：通常省心省事省时的事情都是以钱为代价的。当然，永远不缺质量好、价格可以接受的装修公司，看你怎么慧眼识珠。

选择全包装修需要满足条件
“人傻钱多”的业主应该选择全包。

什么叫“人傻钱多”，因为“人傻”所以“钱多”，可见“人傻”不是贬义词，是一种境界，而且“人傻”可以归纳出几个特点：
1、钱太多，多到可以不在乎，以至于别人以为他傻；
2、特别宽容，明知别人占了便宜，他能够难得糊涂；
3、钱只是一个数字，省心省力、轻松愉快、体面和尊严才是他看重的结果；
4、他的钱也是通过宰别人赚来的，所以他在被别人宰的时候会特别体谅，前提是你要宰得他舒服；
5、他特明白，是个明白人，知道胡萝卜和大棒的力量；
6、他特忙，没时间处理家装这种小事。如果你具备上述“人傻”的6个特点，恭喜你，你是所有设计师、包工头和家装公司的上帝，他们会跪下来舔你的脚，并献上他们最好的服务。而你只需要找他们最好的和你看上去最顺眼的，给他们钱，然后等着看结果吧。万一他们做得不满意，你可以把他们叫过来臭骂一顿，再扔给他们一笔钱，让他们把装修砸了再做一遍，反正你想怎么来就这么来，钱不是问题。

半包
省事指数：★★★　
省钱指数：★★★　
装修效果：★★★★　
半包是介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和家用水管等辅料的采购，主料由业主采购，应该是大多数业主倾向的家装方式。
优点：选择部分掌握主动权，利于“抓重点”主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。由装饰公司帮自己设计，只要多多了解建材就可。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
缺点：工作量大，投入时间多。需要有一定的专业知识，了解行情。
主材包括：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，壁纸，集成吊顶，石材，水槽等。
辅料包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，五金件，地漏角阀软连接，保温隔音材料等.

选择半包满足的条件
1.要对主材有所了解：主材的数量、款式搭配、品牌选择等都需要业主自己考虑。哪些主材需要提前购买、买哪些比较好等业主都要清楚，不然容易延误工期。
2.需要足够的时间挑选：整个装修流程中都涉及主材，数量、种类繁多，不是一天两天能选完了，时间成本还是挺高的。
3.懂主材行情或者有门路：事实上，装修公司统一采购的情况下，主材价格容易控制。自己购买的时候，一定要货比三家，提前做功课，有熟人推荐的情况下比较不会被骗。

看了这些，到底选择哪一种方案靠谱呢，没有最好，结合自家情况而定吧。

二、选择装饰公司（◎怎么了解装修公司才能在一开始避免做“肉猪”？）。

　　装修黑幕多多，都说这个行业是暴利行业？真的是这样吗？有人赞同，有人反对！我们消费者的想法很简单：我们不要做“肉猪”被宰，因此我们看装修日记，上专业的装修网站，不停地做功课！为的就是明明白白消费，踏踏实实装修，只不过在装修的大世界里，见招拆招，知己知彼，方能心中有数！

那怎么样才能不被杀猪呢？首先一定要火眼金睛，挑选好装修公司！

一次筛选装修公司的几个点：
装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格
公司有无正规的办公地点
是否能出具合格的票据等
营业执照
　　
二次筛选的几个点：
可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。
室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。
如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。
　　

三次删选的几个点：
拖延施工进度
列有非常具体的用料和施工量
要一份装修合同细查
考察工程队

三、装修合同中的“潜规则”。

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
   有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

二、虚报建材损耗
   谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之五地板的损耗在百分之五。
   装修合同是装修业主与装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，并把所有的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。
   签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。
   1、工期约定：一般统一的装饰合同上面都会有一个规定的装修时间，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
   2、付款方式：付款方式虽然每个公司的规定都不一样，但业主可尽量争取自己的权益。
   3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
   4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
   5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
   6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
   7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。
   8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议。
   9、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
   10、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
   11、装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
   12、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

玖527 · 发表于 2018-7-25 00:21

【装修公司选择-对久烁的乍见之欢】

其实，房子一拿到手，便有各家装修公司来电或微信“骚扰”，邀请我们去看看设计，谈谈装修想法。我们夫妻二人平时都是单休，周末也还需要陪孩子，能去仔细挑选装修公司的时间并不充裕，于是在做了对各家装修公司简单了解后，我们也受邀去参观了一两家，看了对我们户型的设计方案，回家后问老婆的想法，答案是：并没有什么惊喜...于是拿房后一个月时间里我们一直举棋不定。

一天，她向我问起久烁装饰，因为参加过E滁州举办的参观样板房活动，老婆添加了久烁装饰钢锅（周总，钢锅是熟识后的称谓）的微信，之后就一直关注他的朋友圈。记得老婆当时对我说的原话是这样的：虽然没有仔细去了解久烁装饰如何，但是从他的朋友圈来看，觉得周总算是当今众多装饰公司中的一股清流了，关注他的朋友圈很久了，他不像别的装饰公司那样只知道晒订单发圈子，晒装修示例，他更多的是对每个装修过程的反思，讨论装修中的不足于家主之间的互动交流，有这样的老板，我相信他的装修公司不会太平凡！

这便是我们对久烁的乍见之欢吧，之后很快我们便联系了久烁，对房子进行系统测量后，与CK设计总监讨论我们的装修想法，然后在满怀期待下，【彩云居】的装修效果图变出炉啦！

低调不张扬

精于心，简于形

外简灵动而秀于内里

时光洗礼

留下不动声色的美

◀基本信息▶

设计师：CK

小区名称：玲珑湾

建筑面积：190平

装修风格：美式

◀一楼原始图▶

改动解说

改动①原有的卫生间改成一楼书房的储藏室

同时还做出玄关的端景，增加观赏度与美观度

改动②入门的房间改成了书房的卫生间

同时墙体开窗，保证玄关的采光和通风

◀一楼平面图▶

户型解析

改动过后的玄关，由于有了来自书房卫生间的光线，不会显得黑暗

同时由于原一楼卫生间改成储藏室，墙体后推，增加端景柜，扩大了玄关的空间感和美观度

◀二楼原始图▶

改动解说

改动①墙体的修改，扩大楼梯过道的使用空间

同时增加主卧衣帽间的使用面积

改动②卫生间门洞改动，方便老人夜晚使用

改动③是有两处，靠楼梯部分是做洗手台加储藏柜

增加了日常的储藏功能

原有的房间改成了父母房间的衣帽间

◀二楼平面图▶

户型解析

改动过后的楼梯过道，方便多人同时使用

卫生间干湿分离的设计，满足了业主的家庭需求

◀房屋效果图▶

墙面的开窗，不会让门厅晦暗

过道的端景，成为突出主人品味的一道靓丽风景

业主有做西餐的习惯

所以在设计之初，特意设计了一个西厨区

冰箱放在外面，方便中厨和西厨的使用

木作家具的色彩让整个空间充满了安静的氛围

飘窗和窗帘、软装的搭配

让沉稳安静的书房增添了一丝活泼

延续书柜材质的洗手池，令整个空间简约不凡

二楼楼梯处的双面盆洗手池设计

满足了业主一家的日常使用

侧边储物柜的设计，增加家庭的日常存储功能

主卧选用造型简约、又不失美式韵味的家具

令人着迷

孩童房采用温和的颜色打造温馨舒适的睡眠空间

老人房的颜色素雅、温和，让人放松

是休息好眠的美好选择

古典优雅，简约恬淡

将温馨镌刻在美好的时光里

灵动变化，简洁大气

官方户型图

CK手稿

玖527 · 发表于 2018-7-25 00:29

开工啦！

愚人节不愚人~良辰吉日！专业的事就交给专业的人去做！

拆砸砌，且听下回分解~

大橙子。 · 发表于 2018-7-25 16:07

恭喜楼主新家开工大吉。您有一份【E滁州定制雨伞】开帖礼，联系小编领取哦（微信：jiajuchengzi）。领取地址：长江财富广场A座18楼E滁州网站（茂业华美达旁）
082549gao871wk1ua8okwe.jpg.thumb.jpg

大橙子。 · 发表于 2018-7-25 17:44

玖527 发表于 2018-7-25 00:21
【装修公司选择-对久烁的乍见之欢】其实，房子一拿到手，便有各家装修公司来电或微信“骚扰” ...

效果图好看，写的也非常详细

大橙子。 · 发表于 2018-7-25 17:46

玖527 发表于 2018-7-25 00:21
【装修公司选择-对久烁的乍见之欢】其实，房子一拿到手，便有各家装修公司来电或微信“骚扰” ...

二维码和链接是无效的，而且网安差的严，外链容易出问题，帮你删掉了哦~

wen12 · 发表于 2018-7-25 22:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

回复本楼收起回复本楼

玖527 · 发表于 2018-7-25 22:50

H有家有院发表于 2018-7-22 10:16
除了空气有点味道，其他还行

城东的瓜子茴香特有的

玖527 · 发表于 2018-7-25 22:51

wen12 发表于 2018-7-25 22:43
这家伙很会搞

LOW KEY LOW KEY

玖527 · 发表于 2018-7-25 22:52

大橙子。发表于 2018-7-25 17:46
二维码和链接是无效的，而且网安差的严，外链容易出问题，帮你删掉了哦~

随意，安全第一。

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[2018年嘉宝莉杯装修日记] NO.658【玲珑湾】清流河湾筑玲珑，只要新（心）居彩云间（6.19更新）

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