（律师已回复）车库使用权转让协议存在有效期吗

奇迹再现 · 发表于 2023-4-16 17:00

从他人手上购买的地上一楼架空车库，因为没有产权，签订的车库使用权转让协议，请问这个协议是不是只有二十年有效期？还是一直有效，请问有期限么？谢谢

苏滁律师阿正 · 发表于 2023-4-18 11:34

车库的使用期限应根据车库的产权人或使用权人通常是开发商与受让人签订的合同确定，您受让的车库使用权不能超出此期限。二十年有效期源自租赁合同的规定，但法律并不禁止租赁期届满双方再签订一份租赁合同，即使不续签，按照原合同履行双方也是成立不定期的租赁关系。所以建议查看开发商与受让人签订的合同以确定车库使用期限。

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