（律师已回复）开发商未交付房子，要和我们解除合同进行拍卖，可取吗？

慧子0208 · 发表于 2022-3-24 15:13

开发商没有按照约定把房子交付逾期一年多后面房子政府没有验收私自交房并且我们也拿房了开发商也不支付违约金我就停止还房贷银行要扣除开发商的钱开发商要和我们解除合同关系要求对房子进行拍卖问一下开发商有这个行为可取吗

苏滁律师阿正 · 发表于 2022-3-26 15:16

《民法典》《建筑法》均有规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
开发商的交房行为不是真正的交付，此时房屋各项质量都还没有确定，也未取得不动产权证，开发商仍要承担逾期交房的责任。你可以根据预售合同的约定，追究其违约责任，也可以起诉解除合同。合同解除后，贷款合同同时解除，无需再还银行款。如果你在合同解除前不还贷款，会上征信黑名单。此时，开发商作为担保人，有权要求解除合同，返还房屋。但因开发商违约在先，你可以要求开发商退还首付款、赔偿违约责任及相关损失。具体可到苏滁律所详谈，电话：15905505585。地址：南谯区中都大道蓝天办公楼3楼4楼苏滁律师事务所

承载 · 发表于 2022-3-24 17:11

这俩天可以去看看房子了，应该可以再买一套了

msli_110 · 发表于 2022-3-24 17:26

你操作的牛，停止还贷？

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