（律师已回复）物业管理费里包括能耗费吗？有什么依据？

嗨嗨 · 发表于 2020-9-27 11:18

物业管理费里包括能耗费吗？物业收取能耗费有什么依据的？

原标题：能耗费收取合理合法吗

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-9-27 16:37

《安徽省物业管理条例》第六十八条第二款的规定，物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的供水、供电、供热的用量、单价、金额，并按照实际费用和物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。《安徽省物业服务收费管理办法》第十一条规定，电梯及由物业服务企业管理的增压水泵等高能耗共用设施设备运行所需电费可列入物业服务成本，也可单独据实分摊，具体办法由各市价格主管部门确定。据此，物业服务企业可根据物业服务合同的约定将能耗费计入物业服务成本中，但应按照规定建立台账，接受业主委员会的核查；业主或者业主委员会对能耗费的分摊情况提出异议的，物业服务企业应当答复。

暗部 · 发表于 2020-9-28 09:36

其实物业没必要存在，直接归社区管理，费用给政府不好吗？物业都是盈利性质的，眼里只有钱！

凯旋车友俱乐部 · 发表于 2020-9-28 14:29

没有依据你不交就起诉你交了吧一肚子火

打击犯罪998 · 发表于 2020-9-27 16:48

苏滁律师阿正发表于 2020-9-27 16:37
《安徽省物业管理条例》第六十八条第二款的规定，物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的供 ...

都是空，滁州哪家小区公示的？还有物业费都是按年的，一年多少钱，根本没有细化过。

袁延伍。。。 · 发表于 2020-9-28 15:02

不能想，太黑暗了，一想就生气

大力水手吃菠菜 · 发表于 2020-9-28 09:19

苏滁律师阿正发表于 2020-9-27 16:37
《安徽省物业管理条例》第六十八条第二款的规定，物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的供 ...

我觉得这都是空话，我们小区既不是星级小区，只有几栋所谓的别墅，每年的物业费比隔板政府盖的小区，要高上几倍。美其名曰的交物业费，每次能耗费都和它捆绑，也从来没见物业公示给业主。更别说帐了。你不交物业费，车子就不给进小区。加上疫情还没完全结束，每天清扫电梯和过道的保洁，物业弄张消毒表，象征性的帖在电梯内，里面消毒一栏，每次看都是“今日按键已消毒”。实际上有没有消毒？真正的做到消毒，谁也不知道。小区交付使用的时候，连电瓶车停放的地方都没有，也就去年才建好，充电还要业主投币交钱的那种。更别说锻炼设施和健康跑道了。这所有的加一起，这样的物业凭什么让业主交能耗费吗？一些基本的生活设施都不齐全，这样的小区不知道，当初又是如何验收成功的？真让人心寒

xuemei110 · 发表于 2020-9-28 15:38

大力水手吃菠菜发表于 2020-9-28 09:19
我觉得这都是空话，我们小区既不是星级小区，只有几栋所谓的别墅，每年的物业费比隔板政府盖的小区，要高 ...

讲的对

zcyjxhc · 发表于 2021-5-24 08:48

打击犯罪998 发表于 2020-9-27 16:48
都是空，滁州哪家小区公示的？还有物业费都是按年的，一年多少钱，根本没有细化过。

2020 9 1 公告能耗费不是取消了么

zcyjxhc · 发表于 2021-5-24 08:50

苏滁律师阿正发表于 2020-9-27 16:37
《安徽省物业管理条例》第六十八条第二款的规定，物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的供 ...

2020 9 1 起公共能耗费不是取消了么？

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