（律师已回复）物业半夜砸我家院墙，这种问题怎么处理？

余云云 · 发表于 2020-9-14 07:48

像这种问题怎么处理

苏滁律师阿容 · 发表于 2020-9-15 00:04

您好，首先需要对院墙是否属于违建进行辨别分析；
但即使属于“违建”范畴，根据《物业管理条例》第四十五条：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”
业主违规搭建，物业公司是没有执法权的，物业公司应尽到劝阻管理义务，并及时向有关行政管理部门报告。强制执法的主体不应该是小区物业，而是由城市管理行政执法部门或者规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除。当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可查封施工现场，实施强制拆除。
小区出现违章建筑应通过法律途径解决，物业若强行拆除业主违章建筑，侵犯他人公私财物，是一种侵权行为；应对业主的损失进行赔偿。若业主的确搭建违章建筑，也应当承担一定的过错责任，应酌情减免物业公司的部分赔偿责任。

saaa1 · 发表于 2020-9-14 10:56

违建墙，不砸你砸谁？私自圈地，没抓你就不错了

革命军人 · 发表于 2020-9-14 08:41

违建还要说什么！

桑塔纳 · 发表于 2020-9-14 17:43

没听说过在小区里自己可以拉围墙的，这种行为物业肯定要推掉，不然人人都拉个围墙，那不乱套了！！

二大爷 · 发表于 2020-9-14 10:23

自己拉围墙肯定是违建的，物业拆除没毛病，原始院子不满意，可以和开发商打官司

hfdq · 发表于 2020-9-14 10:07

违建了吧，没毛病

活着i · 发表于 2020-9-14 22:41

这样的房子，一般卖的时候会告诉你，门口是你的，以后可以拉个院子。实际是：我先把房子卖你，剩下的看你本事

邪门小羊 · 发表于 2020-9-14 13:07

不砸你砸谁

沙芲玫瑰 · 发表于 2020-9-15 01:28

苏滁律师阿容发表于 2020-9-15 00:04
您好，首先需要对院墙是否属于违建进行辨别分析；
但即使属于“违建”范畴，根据《物业管理条例》第四十五 ...

这样看来，物业屌法没有，纯一受气包。

春风秋月 · 发表于 2020-9-14 22:27

违建要拆的。

周成娟 · 发表于 2020-9-14 11:24

saaa1 发表于 2020-9-14 10:56
违建墙，不砸你砸谁？私自圈地，没抓你就不错了

圈你家地了！不知道情况，闭上你嘴！

深藏·ＢＬＵＥ · 发表于 2020-9-14 08:27

为什么砸，哪里违规了。

培托 · 发表于 2020-9-14 10:08

呵呵，估计是被开发商骗了，违建肯定要拆的

李金成 · 发表于 2020-9-14 10:18

哈哈哈，鸿坤的吧

沙芲玫瑰 · 发表于 2020-9-15 01:27

没头没尾，人不好评说。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[免费咨询] （律师已回复）物业半夜砸我家院墙，这种问题怎么处理？

浏览过的版块