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发表于 2020-8-12 14:30
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一个多小时前，全网大量房产中介，都在转发一条消息：
朋友圈更是说什么的都有，目的只有一个，让你快点买房，不然契税就要涨了。
真是这样嘛？
今天公布的《中华人民共和国契税法》，第三条，的确规定“契税税率为百分之三至百分之五。”且明确，“自2021年9月1日起施行”。
那是不是明年9月1日，契税就要上涨了？
并不是。
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实际上，我国契税税率，一直都是3-5%。
本次调整，只是将原《中华人民共和国契税暂行条例》，升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例，升级为法律，但税率并没有变化。
所以，新法的最后一条，第十六条明确：1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
这一切的大背景，是落实十八届三中全会提出的，税收法定原则，基本要求是有法可依。
但这个“法”指的，不是暂行条例，因为暂行条例是国务院，以行政命令的方式发布的，而税收法定原则中所说的“法”，是经过完整的立法程序而制定的法律，即需经过全国人大制定的法，才能够符合税收法定原则的要求。
所以，本次新契税法，只是“税收法定”的系列调整而已。
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那为什么现在，各地契税税率，按照1-3%来征收呢？
是因为财政部，在2016年，针对购买首套房和二套房的家庭，颁布了减免契税优惠的政策。
所以，节奏就是这样被带偏的。
本次调整，起码目前，并没有任何文件，明确之前的契税优惠政策，会取消，契税税率会因此提高。
实际上，契税法第三条，就明确规定：
“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出“。
所以，大家该干嘛干嘛！
没必要因为这事，被一些无良中介带节奏，急着买了不合适的房产。
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楼主