（律师已回复）小区刚交付，房子门口就是两米高的配电箱，我能起诉开发商吗

a332639372 · 发表于 2020-8-8 06:59

小区刚交付，院子外面就是两米高的配电房，严重影响视野采光，请问可以起诉开发商吗

苏滁律师阿容 · 发表于 2020-8-8 09:14

《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
开发商故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构了某些影响房屋购买的重要因素以骗取购买者签署房屋买卖合同的属于因欺诈而订立的合同，在合同法上属于可变更可撤销的合同。但是应当注意具有撤销权的业主自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，合同撤销权自动消灭。业主如果要证明开发商存在采光权欺诈，应当就开发商明知所处规划区的涉案房屋采光会受到影响而故意隐瞒这一事实或虚构采光权无影响的事实。

慕思 · 发表于 2020-8-9 14:02

AA12AB 发表于 2020-8-8 08:29
这个采光不影响，视野影响

不是单单的视野，而是配点房会产生很强的辐射

浅醉一生 · 发表于 2020-8-8 08:23

难，很难，楼上说的是对的，这个应该早规划好了，只是你不知道而已

培托 · 发表于 2020-8-8 16:02

这玩意有电磁辐射，低噪等诸多问题，这个距离太近了

八月十三 · 发表于 2020-8-8 11:38

肯定提前都配备好的，估计沙盘和图纸上都有，怎么起诉？

航母一号 · 发表于 2020-8-8 11:01

遇到这样的事够窝心的，这是买期房的弊端。

金湾 · 发表于 2020-8-8 11:01

zcyjxhc 发表于 2020-8-8 10:19
翡翠湾吧？

像翡翠湾八号楼

文刀 · 发表于 2020-8-8 09:32

配电箱是不是有低频噪音？

白日忽蹉跎2号 · 发表于 2020-8-8 08:26

这2米吗？目测最少4-5米吧

流氓兔比我帅 · 发表于 2020-8-8 08:13

如果是您买房签定合同时间之前，小区就已经规划是这样的，或是后期规划调整正在公示时间内，你没提出异议的。现在起诉难了

AA12AB · 发表于 2020-8-8 08:29

这个采光不影响，视野影响

金湾 · 发表于 2020-8-8 08:50

看工人和房的比例，配电房目测至少4至5米高度吧？

忘我独行 · 发表于 2020-8-8 09:19

维权意识太强了，什么都想起诉

我服慈悲 · 发表于 2020-8-8 09:22

这么大的配电房应该是提前规划好的。

clcc1234 · 发表于 2020-8-8 09:30

采光不影响

嗯啊哎哟嘿 · 发表于 2020-8-8 09:46

这哪个小区？

还是那个欧巴 · 发表于 2020-8-8 10:04

这房子以后难卖了

zcyjxhc · 发表于 2020-8-8 10:19

翡翠湾吧？

lishi102283 · 发表于 2020-8-8 10:31

估计你告不赢，不会赔你钱的

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