（律师已回复）滁州易景凯旋城的房子装修完成3个月后出现问题，我有权拒缴物业费吗？

开发商最坑爹 · 发表于 2020-7-28 09:04

滁州易景凯旋城的房子，2018年拿的房，2018年5月装修完成，装修完成3个月后出现问题，反应给物业，这都两年时间过来了，物业一直以房屋出现这种问题，需开发商工程部来维修为由，不予处理，我想知道这样我有权拒缴物业费嘛？？

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-7-28 11:38

商品房在保修期间出现质量问题应由开发企业承担保修责任，物业没有相应的义务，不能以此为由拒缴物业费。

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-7-28 12:03

开发商最坑爹发表于 2020-7-28 11:39
让物业联系开发企业两年无果，我该怎么办？

可以向住建部门投诉，也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定提起诉讼。具体规定为：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

葡萄哥 · 发表于 2020-7-28 20:31

协商不成，拒交物业费

腾腾猴pp · 发表于 2020-7-28 14:48

苏滁律师阿正发表于 2020-7-28 12:03
可以向住建部门投诉，也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

那质保期之外的这样问题找谁解决呢

高山润泽 · 发表于 2020-7-28 09:48

没装修以前你这种情况好维权，装修后等于你已经认可了才装修，维权有难度。

高山润泽 · 发表于 2020-7-28 09:50

这种情况应该找装修的维权，搞的什么玩意啊。

开发商最坑爹 · 发表于 2020-7-28 09:55

高山润泽发表于 2020-7-28 09:50
这种情况应该找装修的维权，搞的什么玩意啊。

不是装修造成的，是本身房屋质量

想当初 · 发表于 2020-7-28 10:21

这个是漏水形成的吗？

开发商最坑爹 · 发表于 2020-7-28 10:32

想当初发表于 2020-7-28 10:21
这个是漏水形成的吗？

不是，是水泥里面含有泥沙

想当初 · 发表于 2020-7-28 10:50

开发商最坑爹发表于 2020-7-28 10:32
不是，是水泥里面含有泥沙

应该找工程部维修或者自己维修叫他出钱。

开发商最坑爹 · 发表于 2020-7-28 11:39

苏滁律师阿正发表于 2020-7-28 11:38
商品房在保修期间出现质量问题应由开发企业承担保修责任，物业没有相应的义务，不能以此为由拒缴物业费。

让物业联系开发企业两年无果，我该怎么办？

开发商最坑爹 · 发表于 2020-7-28 12:15

苏滁律师阿正发表于 2020-7-28 12:03
可以向住建部门投诉，也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

谢谢！

十五年~ · 发表于 2020-7-28 12:17

这个装修和物业好像不扯关系

随遇a安 · 发表于 2020-7-28 13:44

有权

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