（律师已回复）滁州印象菱溪延期交房半年了，合同上违约金万分之0.01是否合理？

馨宇家园体彩店 · 发表于 2020-6-26 23:42

滁州印象菱溪延期交房半年了，合同上违约金万分之0.01是否合理，可以起诉赔付评估周边租房价补贴吗？

苏滁律师阿德 · 发表于 2020-6-27 08:40

您好，由于疫情等因素的影响，延期交房的问题困扰了很多人。您主张的周边房租补贴，需要结合地理位置、延期原因、违约结果等因素综合考量。您可以有空带相关材料来本所详询。
以上建议仅供参考。安徽苏滁律师事务所地址：中都大道蓝天办公楼3和4楼（会峰大厦向北300米）。

哈喽哈哈 · 发表于 2020-6-27 07:57

不合理。一百万房价，万分之一就是一百块，万分之0.01，就是一块钱，一年就是365块，一百年就是36500元。按照这样赔，开发商永远不用交房了，反正就赔这点钱，比盖房子成本便宜多了。

风寒，心暖 · 发表于 2020-6-28 10:20

你延期就是万分之2？3？，它延期就0.01？可以看下合同上它多少你就要多少

阳光虫 · 发表于 2020-6-27 16:27

告诉你，起诉给付租房补贴就不能要违约金，二者只能选一。再者合同是你自己签的，按照你的意思你五千买的房现在房价六千开发商也可以起诉你，让你补房价差额！

别想那些好事了

Mr、Li · 发表于 2020-6-27 08:26

今年延期拿房想让开发商赔钱估计是不可能了，开发商会说是疫情影响造成的！

小薛xw · 发表于 2020-6-27 08:44

延迟交付应该是每天万分之3来算的

杜鹃鸟的叫声1 · 发表于 2020-6-27 11:10

还没交吗，到处都在延期，闹心

橘生南北 · 发表于 2020-6-27 16:40

阳光虫发表于 2020-6-27 16:27
告诉你，起诉给付租房补贴就不能要违约金，二者只能选一。再者合同是你自己签的，按照你的意思你五千买的房 ...

这违约金不正常啊，一万块钱一分钱，十万一毛，一百万一天一块，一年365，十年三千多，一百年三十多万。一百年不交房也陪不了几个钱啊，那直接不交房了，赚的钱够赔，有这好事大家都去承包地去吧。

你好安徽 · 发表于 2020-6-27 17:24

只要合同生效，这个条款也生效。

但是不合理的条款内容可以申请变更的，一般延迟付款的违约金标准法院判决书上常见的，万分之3-5. 对方违约行为导致你的经济损失也可以主张。

违约金和经济损失只能选一个主张，数额不能超过开发商所能预计的。这个违约金的规范性标准，以及相关数额方面计算依据苏滁律所清楚，必须找他们。

不走寻常路是我 · 发表于 2020-6-27 22:14

楼主估计是对合同的理解有误，违约金是每日万分之一，比如你的房子总价70万，那就是每天70块，一个月就是2100多的违约金，这个应该是高于房租的

名刺纹身纹绣 · 发表于 2020-6-27 23:42

听说下个月15号交房

亭城典范 · 发表于 2020-6-28 06:32

不合理，你干吗签合同，签了就认可了

zhmt234 · 发表于 2020-6-28 10:22

合同不是开发商出的，都是政府出的！违约金基本都是差不多的，你可能是没看清楚！

婷89 · 发表于 2020-6-28 18:01

我也是那里的房子，不讲什么违约金了，房子盖的那叫一个龟速

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